職人の目とものづくりの力で、
「賃貸仕様のその先」へ。
三光ホームの賃貸リノベーションは、
「賃貸だからこのくらいでいい」では終わらせない ことを前提にしています。
高価格帯物件で鍛えた「設計と意匠の目線」
三光ホームの設計・施工チームは、高級物件のリノベーション現場で多くの経験を積んできました。
そこで求められるのは、単なる「きれいさ」ではなく、
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玄関からLDKにかけての視線の流れ
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床・壁・建具の素材感と色のバランス
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建具や設備を揃えたときの面材の一体感
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窓まわりや巾木といった細部のラインの美しさ
といった、“雰囲気をつくる細部”を設計図の段階から意識する姿勢です。
この目線を、そのまま賃貸リノベーションにも持ち込み、
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募集写真にしたときに一枚で印象に残るカットがつくれること
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実際に部屋に立ったときに、賃貸らしからぬまとまりを感じられること
を前提にプランを組み立てています。
大工が現場管理を行う「段取りと納まりに強い施工体制」
三光ホームのもう一つの特徴は、大工として現場を知り尽くした人間が、現場管理まで行う体制です。
現場管理者と職人が分断されると、
他業種との工程調整がうまくいかず、ムダな待ち時間や手戻り
最終仕上げの段階で、細かな段差やチリ（隙間）が気になる
といったズレが生じがちです。
三光ホームでは、
解体後に見えてきた躯体の状態を踏まえ、その場で最適な納まりに微調整
造作・建具・設備がきれいに揃うよう、ミリ単位の調整を職人と直接やり取り
することで、「図面どおり」ではなく、「仕上がりとして美しい状態」を実現することにこだわっています。
賃貸物件の場合、入退去のたびに同じ部屋を手がけることも多く、
そのたびに蓄積された“現場の学び”を、次のプランや工程に反映できることも、大工が現場管理を行う強みの一つです。
小ロット建材で、“既製品には見えない賃貸”をつくる
賃貸リノベーションでは、どうしても既製品を中心とした計画になりがちです。
しかし、それだけでは「どこかで見たことのある部屋」になってしまうことも少なくありません。
三光ホームは、町工場とのネットワークを活かし、
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ドア・収納扉などの建具
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造作棚・カウンター・テレビボード
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フローリング・カウンター天板 など
を、1枚・1台から小ロットでオリジナル製作することが可能です。
この小ロット建材を賃貸リノベに組み込むことで、
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設備や建具の面材を揃えた統一感のある意匠
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玄関からLDKまで連続した“一枚の絵”のような床の見え方
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一面のアクセント壁やカウンターだけを変えてコストを抑えた見せ場づくり
といった、賃貸でありながら“分譲仕様に近い”雰囲気を実現します。
「フルオーダー並みの自由度」と「賃貸向けの現実的なコスト」のバランスを、
自社の小ロット建材が支えています。
賃貸運用を見据えたディテールとメンテナンス性
賃貸物件は、長期にわたって入退去を繰り返す前提の空間です。
三光ホームは、設計と施工の段階から将来のメンテナンスや再リニューアルを見据えたディテールを意識しています。
建具や造作の寸法を、部品交換しやすいモジュールで統一
床や壁の切り替え位置を工夫し、部分貼り替えでも違和感が出にくい構成
といった工夫により、「数年後にもう一度リニューアルする時にも扱いやすい部屋」を目指しています。
大工が現場管理を行うことで、このような“将来を見据えた納まり”を、現場で職人とすり合わせながら実現できる点も、当社の強みです。
一室のポイントリノベから、一棟スケールまで柔軟に対応
三光ホームの賃貸リノベーションは、一室単位のポイントリノベーションから、一棟規模の全体計画まで柔軟に対応可能です。
一棟全体でコンセプトや仕様を揃え、ブランドとしての賃貸物件をつくり込む
通路・共用部・エントランスまわりを含めた、トータルな見直し
など、規模や予算、目指したい方向性に応じて、設計・小ロット建材・施工管理を一体で組み立てていけるのが三光ホームです。
三光ホームの賃貸リノベで伝えたいこと
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低予算であっても、細部まで意識した設計と意匠により高見えする賃貸物件
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大工が現場管理まで担う、段取りと納まりに強い施工体制
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1枚から製作可能な小ロット建材により、他物件との差別化を実現
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長期運用を見据えた、メンテナンス性と再リニューアルのしやすさ
これらの要素が組み合わさることで、
三光ホームの賃貸リノベーションは、単なるリフォームではなく、
「つくり手の技術と工夫が見える賃貸」
「賃貸でありながら、印象に残る一室」
を実現するサービスとなっています。
