再販リノベーション｜物件価値を高める高品質施工

高価格帯の意匠基準で、
再販仕様を“設計する”工務店。

仕入れから販売までのストーリーを理解したうえで、つくり手の技術と体制をどう活かすかを軸に組み立てています。

高価格帯マンションで磨いてきた設計・施工の基準を、
再販向けのプランと仕様に落とし込み、

をセットでご提供するのが、三光ホームの再販リノベーションです。

当社は、高級マンションのフルリノベーションで、多くの案件を経験してきました。
そこで求められるのは、

建具・収納・設備の面材をそろえた一体感のある意匠
窓枠や巾木の厚み、見付けのラインまで意識したシャープな納まり
眺望や動線を活かした間取り・照明計画

といった、細部まで踏み込んだ設計レベルです。
再販リノベーションにおいても、

どのラインまで仕上げると、空間としての「格」が変わるか
どこを既製品とし、どこを造作・小ロット建材で補うか

を設計段階で整理し、再販物件としてふさわしい佇まいをつくる図面に落とし込んでいきます。

既製品だけでは再現しきれない世界観を、無理のないコストで実現するために欠かせないのが、小ロット建材です。

三光ホームは、ネットワークを活かし、

ドア・収納扉・造作建具
キッチン面材・カウンター・下台
造作棚・テレビボード・ワークカウンター
フローリング材・笠木・框　など

を1枚から製作できる体制を整えています。
これにより、

建具・キッチン・収納を同じ面材で統一した再販仕様
ポイントとなるラインにだけオリジナル材を用い、コストを抑えながら見栄えを底上げ
現場寸法に合わせたミリ単位の納まり調整

が可能になり、図面上のデザインをそのままの質感で現場に再現できます。

再販物件は、販売スケジュールと工期がシビアです。
三光ホームでは、大工経験者が現場管理まで一貫して担う体制をとることで、

解体後の躯体状況を見て、その場で最適な納まりへ微調整
電気・設備・内装など各職種との段取りを、具体的な施工前提で組む
図面上の「線」と、現場の「材料・道具・手順」を同じ視点で扱う

ことを可能にしています。
その結果、

納まりの不具合によるやり直し・工程の詰まりが少ない
仕上がりの精度と工期のバランスを取りやすい
物件ごとに蓄積された「現場の学び」を、次の案件に反映できる

といった、再販事業に求められる“回転率”に応える施工体制につながっています。

こうしたつくり手側の技術と体制を通じて、
三光ホームは再販事業における「信頼できる製造パートナー」でありたいと考えています。